Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny.
Každá obec si může v obecní vyhlášce určit svá vlastní pravidla pro volný pohyb psů na veřejných prostranstvích, neporušují-li tyto pravidla daný právní řád.
Dle § 34 zákona č. 128/2000 Sb., O obcích „Veřejným prostranstvím jsou všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru“. Vyhláška by teda měla upravovat pouze pohyb psů na veřejném prostranství, nikoli mimo zastavěné území obce (tedy lesy, louky aj.). Mimo jiné obec nemůže omezovat volný pohyb psů po celém katastrálním území, jelikož obec musí postupovat s ohledem na požadavky vhodnosti a rozumnosti a v souladu s právním řádem. Musí tedy respektovat nejen zákon o obcích a zákon o ochraně zvířat, ale též Listinu základních práv a svobod a ostatní právní předpisy.
Dle právního výkladu k zákonnému zmocnění odboru veřejné správy, dozoru a kontroly Ministerstva vnitra platného k 1.2.2021 – K obecné závazné vyhlášce, kterou se stanovují pravidla pro pohyb psů na veřejném prostranství a vymezují prostory pro volné pobíhání psů:
„Zakáže-li obec volné pobíhání psů na všech veřejných prostranstvích, pak by s ohledem na princip proporcionality měla určit prostory pro volné pobíhání psů. Prostory pro volné pobíhání psů nemusí určit pouze ve zcela výjimečných případech, kdy v obci s ohledem na konkrétní místní podmínky nelze shledat pro volné pobíhání psů jako přiměřeně bezpečné žádné veřejné prostranství;“
„V případě, že obec omezí či zakáže volné pobíhání psů pouze na některých konkrétně vymezených veřejných prostranstvích, nemusí být vždy z povahy věci nutné určit současně prostory pro volné pobíhání psů. Argumentem a contrario lze totiž dospět k závěru, že takovými prostory jsou všechna ostatní veřejná prostranství, na něž se stanovená omezení či zákazy volného pobíhání psů nevztahují.“ (cit. z právního výkladu viz výše)
Tedy stručně řečeno, pokud obec omezí pouze některá veřejná prostranství, pak nemusí určit prostory pro volné pobíhání psů, jelikož volný pohyb psů platí všude tam, kde není omezení.
Pokud obec zakáže volné pobíhání psů na všech veřejných prostranstvích, pak ze zákona musí určit plochy, kde je volný pohyb psů možný. Pouze ve výjimečných případech s ohledem na konkrétní místní podmínky nemusí určit žádné veřejné prostranství. Určení této plochy by však nemělo být v rozporu s jinými zákony a právními předpisy.
Domníváme se, že pokud by byla vyhláška v rozporu se zákonem, nebyla by pravděpodobně vůbec vydaná. Dle našeho názoru je tedy vyhláška platná. Pokud si myslíte, že obec svou vyhláškou porušuje nějaké zákony, můžete se se svým dotazem na obec obrátit.
Věříme, že Vám naše odpověď pomohla, v případě zájmu o více informací si můžete pročíst celý výše uvedený právní výklad či se na nás můžete znovu obrátit buď zde, nebo na našem telefonním čísle 608 962 163.
Tým IP

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služeb naší internetové poradny.

Dluh za popelnice v době nezletilosti přechází na rodiče – pokud takový dluh evidujete, kontaktujte město a upozorněte je, na tu skutečnost, že jste byl v době vzniklého nedoplatku nezletilý. Podle zákona č. 565/1990 Sb. o místních poplatcích a § 12 tohoto zákona přechází případný vzniklý nedoplatek na zákonné zástupce nezletilého dítěte. Jinak to však je, pokud jste byl zletilý. I když studujete, tak v 18 letech nabývá dítě (za běžných situací) zletilosti a veškeré povinnosti uložené zákonem přecházejí na něj. Nevědomost v tomto případě nehraje roli, jelikož dosažením zletilosti za Vás již rodiče nemají odpovědnost. V takovou chvíli tedy není možné převést dluh na rodiče.

Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně, nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608 962 163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín – Podmokly.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služby naší internetové poradny.
Pro účely odstupného se průměrným výdělkem rozumí průměrný měsíční výdělek (§ 67 odst. 3 zákoníku práce). Průměrný výdělek zjistí zaměstnavatel z hrubé mzdy nebo platu zúčtovaných zaměstnanci k výplatě v rozhodném období a z odpracované doby v rozhodném období. (§ 353 odst. 1 zákoníku práce)
Není-li v tomto zákoně stanoveno jinak, je rozhodným obdobím předchozí kalendářní čtvrtletí. (§ 354 odst. 1 zákoníku práce)
Průměrný měsíční výdělek se proto pro účely odstupného zjišťuje k prvnímu dni následujícímu po dni, v němž skončil pracovní poměr. Vzhledem k tomu, že prvním dnem po skončení Vašeho pracovního poměru bude 1.7., znamená to, že se za rozhodné období pro výpočet odstupného má dle zákoníku práce považovat 2. čtvrtletí letošního roku, tedy období od 1.4. do 30.6.
Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín IV.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služby naší internetové poradny.
Podle výslovné právní úpravy uvedené v ust. § 2257 odst. 2 OZ platí, že běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu provádí a hradí nájemce (není-li ujednáno něco jiného). Těmito drobnými opravami se pak dle § 4 písm. g) nařízení vlády č. 308/2015 Sb. rozumí: opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní.
Dále se běžnou údržbou rozumí udržování zařízení bytu ve funkčním stavu, pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v § 4 písm. g)
Dle výše uvedeného se tedy domníváme, že vznikla-li škoda na níže položeném bytě v důsledku úniku vody z horního bytu v návaznosti na pravděpodobnou závadu silikonu za vanou, jedná se o škodní následek nastalý v bezprostřední souvislosti s neplněním povinnosti nájemce provádět běžnou údržbu a drobné opravy předmětu nájmu. Nájemce měl tedy jednat tak, aby nezpůsobil škodu níže položeným bytům.
Mimo jiné nájemce svým podpisem nájemní smlouvy souhlasil také s tím, že v případě, nesjedná-li si pojištění odpovědnosti za způsobenou škodu, bere na vědomí, že bude odpovídat za škodu vzniklou na majetku pronajímatele či dalších uživatelů domu.
Bohužel neuvádíte, zda nájemce pojistku uzavřel či nikoli. Jelikož došlo ke škodě na jiném bytě, primárně může poškozený žádat odškodnění po Vás, jakožto vlastníkovi bytu. Vy byste poté musel proplacení škody požadovat po nájemci, nebo pokud by byl nájemce pojištěný, po jeho pojišťovně. Pokud by se prokázalo, že k vytopení došlo chybou nájemce, vymáhala by poté pojišťovna plnění po něm.
Věříme, že Vám naše odpověď alespoň trochu pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit buď zde, nebo na našem telefonním čísle 608 962 163.
S přáním pěkného dne
Tým internetové poradny.

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší internetové poradny.
Po uplynutí doby 5 let od schválení oddlužení, resp. zpravidla po zaplacení 60. splátky od schválení oddlužení, insolvenční správce zpracuje konečnou zprávu, kterou předloží soudu. Pokud bude vše v pořádku, soud vydá Usnesení o splnění oddlužení a osvobození dlužníka od placení dosud neuhrazených pohledávek. Pokud se proti tomuto usnesení nikdo neodvolá, nabude právní moci, a tím oddlužení pro Vás končí.
Někdy však soud u oddlužení zahájených v roce 2017 a dříve ještě vyzývá k předložení žádosti o osvobození, v tomto období se měnil zákon, praxe soudů ale není zcela jednotná. Pro Vás to znamená, že je důležité, abyste přebírala poštu a případně reagovala na pokyn soudu. Případně pokud soud vydá pouze usnesení o splnění oddlužení, nikoli o osvobození od placení, bude nutné ještě požádat o osvobození od placení v oddlužení neuhrazených pohledávek.
Jinak soud nemá v tomto žádnou lhůtu, do kdy musí vydat toto konečné usnesení, také záleží na tom, kdy ins. správce podá konečnou zprávu, zpravidla toto trvá 2 – 3 měsíce než nabude usnesení o splnění oddlužení právní moc.
Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín IV.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší internetové poradny.
Uvádíte, že družstevní byt, resp. družstevní podíl byl ve společném jmění manželů, Vašich rodičů. V tomto případě platí ustanovení zák. č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích, § 737, odst. 2: Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela; k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví.
V praxi to znamená, že družstevní podíl přejde rovnou na pozůstalého manžela a v dědickém řízení se přímo nebude projednávat. Pokud jsou však ještě další dědici (v tomto případě dvě děti), projednává se místo družstevního podílu tzv. „pohledávka za pozůstalým manželem z titulu společného členství v bytovém družstvu“, ta bude představovat jednu polovinu tržní hodnoty tohoto družstevního bytu. Ostatním dědicům (tj. nejčastěji dětem) tedy sice nevznikne žádný nárok vztahující se přímo k družstevnímu bytu, ale vznikne jim nárok na finanční vypořádání. Pokud jsou tedy tři dědicové a jeden z nich je manžel, pak se tato pohledávka ve výši poloviny hodnoty družstevního bytu vydělí třemi, pozůstalý manžel je pak povinen vyplatit každé dítě částkou ve výši 1/3 z této pohledávky.
Sestra má tedy nárok na vyplacení této částky. V praxi to však vlastní děti obvykle nežádají. Pokud přesto bude Vaše sestra trvat na vyplacení, je ještě možné zvážit a zkusit se dohodnout na tom, že tento její podíl bude vyplácen ve splátkách.
Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín IV.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služeb naší internetové poradny.
Držení a užití zbraní je v ČR upraveno především zákonem č. 119/2002 Sb. o zbraních, přičemž vzduchovka patří do kategorie D, takovou zbraň tedy může držet a nosit fyzická osoba starší 18 let způsobilá k právním úkonům (nemusí mít zbrojní průkaz).
Střelba z této zbraně je zakázána na místě, kde by střelbou mohl být ohrožen život nebo zdraví osoby nebo způsobena škoda na majetku. Pokud tedy sousedi zajistí bezpečnost dle tohoto ustanovení zákona, neporušují zákon. Pokud by však např. vystřelené diabolky mohly dopadnout na Váš pozemek, mohli by se sousedi dopustit přestupku dle 76a/1 písm. b) zák. o zbraních, za což hrozí pokuta. Domníváte-li se, že by se sousedi mohli dopouštět tohoto přestupku, můžete se obrátit na Policii. Každopádně za bezpečnost zodpovídá dospělá osoba, i když střílí syn.
Ve Vaší situaci jde také o to, že se jedná o sousední pozemek. V souladu s § 1013 Občanského zák. č. 89/2012 Sb. se má vlastník zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku. Pokud soused toto ustanovení porušuje, je možné se obrátit se na soud tzv. negatorní žalobou.
Ač rozumíme, že je Vám střelba na sousedním pozemku nepříjemná, nám nepřísluší posuzovat, zda by se mohlo jednat o porušování zákona. Domníváme se však, že střelba nedosahuje takové intenzity, že by byly např. porušovány hygienické limity hluku, nejsme si tedy např. jisti, jak by mohla dopadnout případná žaloba v této věci.
Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín IV.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služby naší internetové poradny.
Dle § 53 zákoníku práce č. 262/2006 Sb. v prvním odstavci je řečeno, že výpověď nelze zaměstnanci dát, pokud byl uznán dočasně práce neschopným a v době od podání návrhu na ústavní ošetřování anebo od nástupu do lázeňského léčení až po skončení. Zaměstnanec je totiž v tzv. ochranné době, kdy nemůže být propuštěn.
Na druhou stranu v době pracovní neschopnosti Vám může skončit pracovní smlouva na dobu určitou, i když pracovní neschopnost stále trvá. Neschopenka a spolu s ní i pobírání nemocenských dávek nekončí, stále Vám budou náležet, neboť je čerpáte z nemocenského pojištění, které vzniklo v době pracovního poměru.
Co se týká evidence na úřadu práce, tak ta není v době pracovní neschopnosti ze zákona možná. Osoba, která je uznána dočasně práce neschopnou se totiž nemůže registrovat na úřadu práce a ani nemůže být zařazena do evidence uchazečů o zaměstnání. Po dobu čerpání nemocenského pak máte vyřešeno i zdravotní a sociální pojištění, neboť se jedná o vyloučenou dobu pojištění. Na příslušný úřad práce tedy zajděte co nejdříve po skončení dočasné pracovní neschopnosti.
Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín IV.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služeb naší internetové poradny.

Bohužel neexistuje žádný zákon, který by upravoval vzdálenost umístění úlů od sousedního pozemku. Z tohoto důvodu tedy nelze požadovat např. přemístění úlu. Co však zákon upravuje je obtěžování tzv. imisemi, kam by se mj. mohli zahrnout i včely. Toto upravuje § 1013 Občanského zákoníku. Pokud tyto imise (ve Vašem případě včely) vlétávají na Váš pozemek v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku, je možné se dožadovat toho, aby soused tohoto jednání zanechal. Nejjednodušší variantou je zde samozřejmě domluva. Když se nelze domluvit ústně, je vhodné zkusit písemnou žádost k tomu, že Vás včely obtěžují v míře nepřiměřené poměrům a omezují užívání pozemku a požádáte tedy souseda, zda by bylo možné s tím něco udělat. Například přemístit úly nebo upravit zabezpečení směrem na Váš pozemek skrze stínící techniku či navýšení překážek, kdy včely raději změní směr, než aby nabraly výšku a vyčerpaly se. Kdyby nezabrala žádost, je možné přistoupit k písemné výzvě. Tato snaha z Vaší strany sice je potřebná především, pokud byste se rozhodl jít s věcí na soud s podáním žaloby (jedná se o tzv. zápůrčí či negatorní žalobu), aby se druhá strana zdržela nebo zanechala nějakého jednání.

Ještě však upozorníme, že výsledek soudního sporu je v tomto případě velmi nejistý. Sice jde o Váš pozemek a včely Vás obtěžují, je to však louka, kde by se s určitým hmyzem mělo počítat a louka není trvale obydlená. Navíc by soud mohl brát v potaz, že včely obtěžují jen při sekání a jejich agrese je tak způsobena pocitem ohrožení. Nejspíš by se tak dělali nějaké posudky apod., zda jde tedy o obtěžování v nadměrné míře. Cena soudního sporu se může vyšplhat s tím, že je výsledek nejistý. Proto než byste se do soudního sporu pustil bychom doporučili i zkonzultování s nějakým advokátem.

Ještě nás napadlo, že byste se mohl zkusit na Český svaz včelařů, zda by Vám nemohli poskytnout informace, jak postupovat a co si může/nemůže soused dovolit. Nebo pak je ještě Českomoravská společnost chovatelů, kde by mělo dojít k evidenci včel ze strany chovatele. V obou dvou případech si však nejsme stoprocentně jisti, zda by Vám mohli nějak poradit, je však možné, že by Vám mohli poskytnout nějaké užitečné informace.

Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně, nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608 962 163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín – Podmokly.

S přáním pěkného dne,

tým internetové poradny

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služby naší internetové poradny.
S největší pravděpodobností Vám skončí pracovní poměr k 30.9. (pro zaměstnavatele není výhodné Vám v době těhotenství pracovní smlouvu prodloužit).
Nárok na peněžitou pomoc v mateřství vzniká pouze za splnění dvou daných podmínek. Žadatel o peněžitou pomoc v mateřství musí být v době nástupu na dávku nemocensky pojištěn (tj. z příjmu ze zaměstnání je odváděno pojistné na sociální zabezpečení), nebo musí trvat ochranná lhůta ze skončeného nemocenského pojištění. K tomu musí splňovat druhou, specifickou podmínku – být nemocensky pojištěn minimálně 270 dnů v posledních dvou letech před nástupem na tuto dávku (to je zhruba 9 měsíců nemocenského pojištění v rozložení dvou let). Tato podmínka nemusí být splněna jen u jednoho zaměstnavatele. V období dvou let lze sčítat dny z různých pojištění (zaměstnání).
Ochranná lhůta pro nárok na peněžitou pomoc v mateřství činí u žen, které byly ke dni skončení zaměstnání těhotné 180 kalendářních dnů ode dne zániku pojištění. Pokud pojištění trvalo kratší dobu, bude ochranná lhůta jen tolik kalendářních dnů, kolik dnů pojištění trvalo (pokud např. pojištění trvalo 3 měsíce, činí ochranná lhůta 3 měsíce). V ostatních případech je ochranná lhůta jen 7 kalendářních dnů. Nástup na peněžitou pomoc v mateřství tak může nastat i z ochranné lhůty.
Mateřskou (peněžitou pomoc v mateřství) nevyplácí zaměstnavatel, ale OSSZ.
Na peněžitou pomoc v mateřství může maminka nastoupit 8–6 týdnů před očekávaným dnem porodu. Termín nástupu si v tomto rozmezí určí sama.
Žádost o dávku podává zaměstnankyně před nástupem na čerpání dávky u svého zaměstnavatele (ten ji předá příslušné OSSZ). Ve Vašem případě ji musíte na OSSZ podat sama. Žádost o dávku se předává na předepsaném tiskopisu Žádost o peněžitou pomoc v mateřství. Ten vydá ošetřující lékař-gynekolog, u něhož je žena v předporodní péči. Lékař potvrdí v části A předpokládaný den porodu a žena vyplní požadované údaje v části B. Tiskopis předá pojištěnec svému zaměstnavateli na základě žádosti o dávku zaměstnavatel poskytuje ženě mateřskou dovolenou dle zákoníku práce.
Pokud se ženě narodí 2 a více dětí, pak pro nárok na delší podpůrčí dobu tj. 37 týdnů, musí po uplynutí 28 týdnů doložit na OSSZ kopii rodných listů dětí.

Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín IV.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,
děkujeme, že jste využil služeb naší internetové poradny.
Předně je třeba uvést, že nevíme, na základě jakého tzv. exekučního titulu (tj. např. rozhodnutí soudu nebo rozhodčího nálezu) je dluh vymáhán. Bez toho, abychom viděli tento původní exekuční titul a měli doloženo, že Vaše srážky byly ve prospěch tohoto konkrétního dluhu (ne např. nějakého jiného), Vám nejsme schopni říct, zda je toto v pořádku.
Je nám známo, že existují spíše starší dluhy s velmi vysokými úroky nebo poplatky z prodlení, spíše dříve jsme se občas setkávali s dluhy, které i přes splácení nemalé splátky narůstaly. Problém byl především v tom, že veškeré splátky byly započítávány nejprve na příslušenství (úroky, náklady soudu, exekutora apod., až naposled na jistinu). Teprve od tohoto roku je určeno, že splátky v exekuci jsou započítány nejprve na náklady exekutora, poté na jistinu a poté na ostatní příslušenství, tj. pokud je dluh splácen, bude se snižovat, resp. přestane postupně růst na úrocích apod.
Pokud dluh vymáhá exekutor, vydává exekuční příkazy, a také vydává příkaz k úhradě nákladů exekuce, což nyní udělal, někdy tak činí již v průběhu exekuce, někdy až při skončení exekuce. Vzhledem k tomu, jakou uvádí částku na výši nákladů exekuce (tj. přes 14.000), pak tato částka neodpovídá částce, kterou uvádíte jako zaplacenou na srážkách (350 000 Kč). Odměna exekutora totiž činí 15% z vymožené částky.
Bohužel bez bližší dokumentace nejsme schopni sdělit, zda je částka vymáhaná exekutorem v pořádku. Je možné, že Vám byly prováděny srážky i na jinou exekuci. Napadá nás, že bližší informace by bylo možné zjistit z podkladů u účetní ve Vašem zaměstnání, ta má exekuční příkazy, na jejich základě je povinna provádět srážky (i když původní exekuční titul nemá).
Mimo jiné máte také právo nahlédnout do spisu a pořídit si výpis z exekučního spisu v kanceláři exekutora, což bohužel bývá v praxi problém, protože často dluh vymáhá exekutor v místě vzdáleném od bydliště dlužníka. Od tohoto roku je také možné požádat exekutora o sdělení výše vymoženého plnění, tj. kolik bylo na konkrétní exekuci zaplaceno.
Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín IV.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služeb naší internetové poradny.

Ohledně toho, zda nedoplatek kryje či nekryje Vaše pojištění je nutné si pročíst obchodní podmínky, případně se spojit s pojišťovnou. Bohužel na otázky ohledně pojištění jen těžko dostanete přímou odpověď, jelikož velmi záleží právě na podmínkách sjednaných smlouvou a obecně pojišťovnou, pak je také důležité, jakým způsobem se škoda nahlásí.

Co se vymáhání nedoplatku týče, pronajímatel má právo tento nedoplatek vymáhat z titulu nájemní smlouvy, kdy prostě bylo zjištěno, že placené zálohy nepokryly náklady. Z právního hlediska, jelikož musí být přístupné vodoměry, máte jako nájemce možnost úniky vody zjistit ze stavu vodoměrů, a přesně to (dle konzultace s právním garantem) vede k povinnosti nedoplatek uhradit Vaší osobou. Nedoplatky za určité období, jdou vždy prvotně za tím, kdo v bytě bydlí. Na Vašem místě bychom se zkusili domluvit s pronajímatelem – rozhodně by bylo vhodné, kdybyste mu ukázala oficiální zprávu od instalatéra. Je také otázkou, zda byl bojler správně zapojen, což by měl zajistit vlastník nemovitosti a měl by o tom mít nejspíš zprávu, pak se domníváme, že by měl odpovědnost za vzniklý nedoplatek hradit pronajímatel – k potvrzení o tom, zda byl/nebyl kotel zapojen správně by však s největší pravděpodobností musel rozhodnout soud na základě soudních znaleckých posudků.

Kdyby pronajímatel nesouhlasil s úhradou celé částky, můžete se zkusit domluvit alespoň na nějakém kompromisu. Pokud byste se rozhodla nedoplatek neuhradit a pronajímatel by se rozhodl vymáhat dlužnou částku, rozhodně myslete na to, že bude vhodné se bránit – např. právě výše zmíněným špatným zapojením bojleru. K případnému uhrazení nedoplatku nás napadlo, že si můžete zkusit požádat o mimořádnou okamžitou pomoc, což je dávka v hmotné nouzi. V určitých situacích může přiznávat osobě, která nemá dostatečné příjmy nebo je to s ohledem na její sociální či majetkovou situaci nutné. Jde však o dávku nenárokovou, což znamená, že i při nízkých příjmech se může rozhodnout úřad práce tuto dávku nevyplatit a rozhodují o těchto žádostech o dávku zcela individuálně.

Do budoucna je však nutné situaci s bojlerem s pronajímatelem řešit – pokud by byla vyžadována oprava bojleru měla by být hrazena nájemcem. Je zde však podmínka, že nájemce ji má uhradit jen pokud nepřesahuje částku stanovenou smlouvou za opravy V případě, že nic takového sjednaného ve smlouvě nemáte, odvíjí se maximální cena za drobné opravy za rok od velikosti bytu, kdy se podlahová plocha v m2 vynásobí 100 Kč. Výsledná částka je pak limit za drobné opravy za rok hrazené nájemcem. Výměnu bojleru pak automaticky hradí pronajímatel.

Chápeme, že nejde o příliš optimistickou odpověď. Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně, nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608 962 163, adresa Zbrojnická 779/7, 405 02 Děčín – Podmokly.

S přáním pěkného dne,

tým IP