top of page

Online poradna

Nevíte si rady? Máte dluhy, dostali jste výpověď z práce či bytu? Řešíte rozvod, či výživné?
Využijte naší internetovou poradnu.

grad.jpg

Jak vám naše online poradna pomůže?


Naše online poradna charitního sdružení je tu pro všechny, kteří potřebují právní poradenství zdarma, pomoc s dluhy, exekucemi, oddlužením nebo řešením složitých rodinných situací. Poradíme vám také v otázkách bydlení, pracovního práva, sociálních dávek, spotřebitelských práv a dalších životních situací.

Naše online poradna je pro vás určena například pokud řešíte tyto záležitosti:

  • řešíte nesplacené dluhy nebo hrozí exekuce,

  • potřebujete poradit s oddlužením či osobním bankrotem,

  • nevíte si rady s rozvodem, péčí o děti nebo výživným,

  • máte problémy s nájmem nebo hledáte sociální bydlení,

  • potřebujete informace o pracovních smlouvách, výpovědi či zaměstnaneckých právech,

  • zajímáte se o sociální dávky, příspěvky a podporu v hmotné nouzi,

  • řešíte reklamace, smlouvy nebo jiné spotřebitelské spory.

Jak poradna funguje?


Svůj dotaz můžete poslat jednoduše online, odpověď obdržíte do 14 dnů. V naléhavých případech doporučujeme využít telefonickou poradnu nebo si domluvit osobní konzultaci.

Naším cílem je poskytnout bezplatnou pomoc a podporu, aby se každý mohl lépe orientovat v právních předpisech, vyřešit své problémy a najít cestu z obtížných situací.

Prostřednictvím naší poradny můžete získat informace týkající se práv a povinností souvisejících s oblastmi jako jsou dluhy, exekuce, oddlužení, rodina, bydlení, práce, dávky, spotřebitelské vztahy, ad.

Zasláním dotazu elektronickou formou odesílatel prohlašuje, že je mu známa povaha poskytované služby, souhlasí s jejím poskytnutím a považuje se za osobu oprávněnou k čerpání této služby.

Není-li tomu tak, doporučujeme se na nejasnosti zeptat telefonicky či e-mailem. Dotazy zaslané elektronickou formou zodpovídají poradci internetové poradny ve lhůtě 14 dní od doručení, potřebujete-li radu co nejrychleji, doporučujeme využít telefonické nebo osobní konzultace.

Archiv online poradny

Pokud chcete číst pouze vybrané téma, můžete stisknout tlačítka s tématy, která vás zajímají.
Nalezeno dotazů s odpovědí:

1513

Insolvence

Dobrý den, mám prosím dotaz, podávala jsem si v pátek žádost na insolvenci, už je to podané u soudu a je tam napsáno ,,před rozhodnutím o úpadku" v práci máme nevhodne podminky co se týče chování zaměstnavatele k zaměstnancúm, já už to tady nemúžu vydržet. Mohu dát normálně výpověď i když je to ,,před rozhodnutím o úpadku???

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny.

Výpověď z pracovního poměru můžete podat i v době, kdy je insolvenční řízení vedeno ve fázi „před rozhodnutím o úpadku“. Insolvence nijak neomezuje právo zaměstnance ukončit pracovní poměr.

Zároveň je však potřeba myslet na to, že v insolvenčním řízení soud i insolvenční správce sledují, zda máte pravidelný příjem. Z tohoto důvodu Vám doporučujeme, abyste si co nejrychleji našla nové zaměstnání, případně se alespoň evidovala na úřadu práce, aby nevzniklo delší období bez příjmu. Jakoukoli změnu zaměstnání, tedy ukončení pracovního poměru i nástup do nové práce, je nutné bez zbytečného odkladu oznámit insolvenčnímu správci.

Krátká přechodná doba mezi zaměstnáními obvykle nebývá problém, pokud je zřejmé, že se aktivně snažíte zajistit nový příjem a plnit své povinnosti v rámci oddlužení. Důležité je jednat včas, otevřeně a insolvenčního správce o všem informovat.

Věříme, že Vás naše odpověď alespoň trochu uklidnila. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit.

S přáním pěkného dne

Tým IP

Rodina a mezilidské vztahy

Dobrý den chtěl jsem se zeptat na výživné na dítě u OSVČ pracuji ve stavebnictví každý rok mám jiný příjem na daňovém přiznání. Chtěl jsem se zeptat co vše se u OSVČ bere jako výdaj jestli se počítá hypotéka, splátky úvěru, sociální zdravotní, ještě mám jedno dítě ve střídavé péči 13 leté, Jak vypočítám reálný čistý příjem Na výši výživného na čtyřleté dítě děkuji za odpověď

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služby naší internetové poradny.

Soud vždy posuzuje konkrétní situaci – zejména potřeby dítěte, Vaše reálné příjmy jako OSVČ a také to, že máte vyživovací povinnost ke dvěma dětem.

U osob samostatně výdělečně činných soud při stanovení výživného nevychází pouze z jednoho daňového přiznání, ale snaží se zjistit reálný a dlouhodobý příjem a celkovou vyživovací schopnost. Pokud máte každý rok jiný zisk, bude soud pravděpodobně pracovat s průměrem za poslední dva až tři roky, aby se zohlednily výkyvy typické pro stavebnictví.

Jako základ se bere zisk z podnikání, tedy příjmy mínus výdaje. Z toho se následně odečítá daň z příjmů, sociální a zdravotní pojištění. Tyto položky soud uznává. U podnikatelských výdajů soud zkoumá, zda jsou skutečně nutné k výkonu činnosti (materiál, nářadí, provoz auta pro práci apod.). Pokud používáte paušální výdaje, soud je akceptuje, ale může přihlížet k tomu, zda odpovídají realitě vašeho podnikání.

Naopak hypotéka na bydlení, splátky osobních úvěrů, spoření nebo investice se při určování výživného obvykle nezohledňují. Tyto výdaje jsou považovány za vaši osobní volbu a nemají snižovat nárok dítěte na výživu. Výjimkou může být úvěr, který je prokazatelně nezbytný k podnikání (například stroj), a i ten soud zohledňuje spíše omezeně.

Orientačně se u dítěte tohoto věku výživné často pohybuje kolem 10–15 % z čistého příjmu.

Pokud se s matkou dítěte nedohodnete, je vhodné navrhnout soudu přiměřené výživné a doložit své příjmy, daňová přiznání, přehled výdajů a také skutečnost, že máte druhé dítě ve střídavé péči. Výsledná výše výživného se bude odvíjet i od toho, jaký rozsah péče budete mít u čtyřletého syna – pokud by byl výhradně v péči matky, výživné bývá vyšší, při širším styku či střídání může být nižší.

Orientační výpočet výživného si můžete spočítat na webové stránce: https://www.vasevyzivne.cz/kalkulacka/#kalkulacka

Věříme, že Vám naše odpověď alespoň trochu pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit.

S přáním pěkného dne

Tým IP

Pracovní právo a zaměstnanost

Dobrý den, když jsem podal výpověď sám a mám ju podepsanou od vedoucího. Jestli si musím nahrazovat nějaké dny když jsem nemocný. Výpověď mám ke dni 31.1.2026. Děkuji předem za odpověď Malík

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služby naší internetové poradny.

Ne, dny za dobu nemoci si nahrazovat nemusíte.

Platí, že nemoc (PN) během výpovědní doby se bere jako omluvená nepřítomnost. Výpovědní doba se tedy neprodlužuje, pokud o to sám výslovně nepožádáte. Zaměstnavatel po vás nesmí chtít dané dny „napracovat“ ani je jinak nahrazovat.

Věříme, že vám naše odpověď pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit.

S přáním pěkného dne

tým OP

Insolvence

Dobrý den, mám povoleno oddlužení, čekám ještě na schválení oddlužení.
Vlastním vozidlo z roku 2004 a jejich hodnota se na trhu mísí, někdy 20 tisíc někdy 30 záleží na stavu, já mám najeto přes 200 tis a není to vyvoneně auto ale to mi nevadí, je pro mě nutné, každý den vozím starší dceru do jiného města do školy protože spoj z našeho města není adekvátní, nestihla by vyučování nebo kdyby jela dříve čekala by sama hodinu a půl než by otevřeli školu a je malá je jí 9 teprve, nikdy sama nikde nešla.
Zároveň s ní dojíždíme k lékařům do Prahy což je mimo naše bydliště asi 90km, vozím prarodiče k lékařům a do toho mám roční batole takže cestování a péče o prarodiče či děti by mi bez auta neulehčila situaci.
Proto se ptám, zda je pravděpodobné že vozidlo bude z majetku vyloučeno.
Sepsala jsem i návrh pro soud na vyjmutí ze seznamu, ten má i má správkyně a přiložila ho do spisu ale prý nemůže nic slíbit, že prý záleží na soudu. A já se strašně bojím, co bychom bez auta dělali.

Dobrý den,
děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny.

Rozumíme Vašim obavám, že o auto přijdete, ale bohužel ani my Vám nejsme schopní říci, zda o automobil přijdete či nikoli.
Insolvenční správce od svého ustanovení zjišťuje majetek, který náleží do majetkové podstaty, sepíše jej do soupisu majetkové podstaty a ocení. Přitom se majetek oceňuje cenou obvyklou.
Insolvenčnímu správci se zpeněžení vozidla obvykle vyplatí, pokud jeho prodejní cena výrazně převýší náklady na prodej a minimální odměnu správce (cca 20 000–45 000 Kč). U automobilů s nižší hodnotou se často zohledňuje, zda je vůz nutný pro dojíždění do práce, atd., přičemž klíčová je likvidita a tržní cena.
Určitě je dobře, že jste si požádala o vyjmutí ze seznamu. Nyní velmi záleží na daném ocenění. Věříme, že při takto nízké hodnotě s přihlédnutím k Vaší rodinné situaci Vám bude automobil ponechán. Domníváme se, že soud také přihlédne k celkové výši dluhů a Vaší měsíční splátce.

Snad Vás naše odpověď alespoň trochu uklidnila. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit.

S přáním pěkného dne

Tým IP

Bydlení

Dobrý den, může se kauce navýšit po x letech , když se v bytě nic nedělá ani nikdy nedělali ? Kauci máme hrazenou ihned po předání klíčů. Nyní majitel chce zvýšit o 9 tisíc kauci i s novou smlouvou , jinak máme opustit byt. Smlouva nám skončila 31.12.2025. Je toto možné ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

děkujeme, že jste využil služby naší internetové poradny.

Ano, bohužel to možné je, pokud smlouva skutečně skončila a nepokračuje automaticky. U nové smlouvy si pronajímatel může stanovit nové podmínky, jak vyšší nájemné, tak vyšší kauci. Výše kauce však nesmí přesáhnout 3násobek měsíčního nájemného.

V případě, že by se Vám smlouva nezdála výhodná, nejste povinný ji podepsat. Stejně tak ji nemusíte podepsat ihned.

Věříme, že Vám naše odpověď alespoň trochu pomohla.

V případě dalších dotazů či zájmu o kontrolu nové nájemní smlouvy se na nás můžete kdykoli znovu obrátit buď zde, nebo na našem telefonním čísle 608 962 163.

S přáním pěkného dne

Tým IP

Smluvní vztahy

Může být vozidlo pojištěno duplicitně u jedné pojišťovny? Jde o povinné ručení. Pojišťovna PILLOW mi poslala mail s upozorněním na změnu ceny pro další pojistný rok s tlačítkem "přepočítat cenu", tu mi vygenerovala, já ji uhradila. Bohužel se ukázalo, že tím byla založena úplně nová pojistná smlouva. (S vozidlem nejezdím, žádnou novou pojistku jsem nepoptávala, ale pojišťovna má smlouvu i záznam z jednání s klientem.) Tím zůstala původní pojistka neuhrazená. Variabilní symboly se neshodují s čísly pojistek, takže to nejde při platbě zkontrolovat. Částka byla správná. Poté, co mi pojišťovna objasnila, že u nich vedou dvě pojistky na totéž vozidlo, jsem požádala o zrušení duplicitní pojistky. Pojišťovna to pojala po svém a zrušila mnou sjednanou první pojistku a ještě za ni chtějí doplatek. Myslíte, že je to v pořádku?

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny. Chápeme Vaše znejistění.

Domníváme se, že pojišťovna správně ukončila původní/starou smlouvu, pokud jste uzavřela novou, lepší pojistnou smlouvu. Bohužel neuvádíte, o jaký doplatek se jedná. Mohlo se totiž stát, že jste si při sjednání původní smlouvy stanovila nízký počet najetých kilometrů, nakonec najela více a z tohoto důvodu chce pojišťovna doplatit rozdíl. Žádný jiný důvod nás nenapadá.

Pokud si nejste jistá, o jaký doplatek se jedná, obraťte se prosím na zákaznickou linku dané pojišťovny k objasnění.

Věříme, že Vám naše odpověď pomohla, nebo Vás aspoň navedla, jak dále postupovat.

S přáním pěkného dne

Tým IP

Sociální dávky a důchody

Dobrý den jak to je když mám vicercata rok narození 2022 RP byl 450.000 budu pobírat do brezna 2026 mám nárok na doplatek do těch 700.000?

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny.

Dle všeho byste nárok na zvýšený příspěvek měla mít, jelikož stále čerpáte RP. Doporučili bychom Vám si raději o doplacení RP požádat a nečekat, že se to stane automaticky.

O doplacení rodičovského příspěvku (nebo o jeho změnu výše/způsobu čerpání) požádáte nejjednodušeji online přes klientskou zónu Jenda (jenda.mpsv.cz), kde se přihlásíte přes identitu občana, nebo osobně na Úřadu práce ČR (ÚP) podle bydliště.

Věříme, že Vám naše odpověď alespoň trochu pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit.

S přáním pěkného dne

Tým IP

Exekuce

dobrý den chci se zeptat ohledně exekucí nemám žádný papír a potřebovala bych kompletní výpis věřitelů komu dlužím kde to seženu

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny.

K dohledání svých závazků můžete využít data z centrálních registrů. Jedním z nich je například Výpis z Centrální evidence exekucí, který Vám vystaví na jakékoli pobočce Czech Point (například na poště, na úřadě atd.). Cena výpisu se pohybuje od 60 Kč a potřebujete k němu pouze rodné číslo. O tento výpis si lze zažádat i online například na níže uvedeném odkaze: https://www.exekucniregistr.cz/?gad_source=1&gad_campaignid=20897836446&gbraid=0AAAAABSI54Pt5ZHIWjJ808tT8zJNDkgul&gclid=CjwKCAiA0eTJBhBaEiwA-Pa-hRqvtg3ZRJZN4OYcYJKolzbBPgNSWAEiEWmZajVLsCMtjuqMsLCYBxoCdj4QAvD_BwE.

Dále si můžete nechat vystavit výpis z BRKI a NRKI (Bankovní/Nebankovní Registr Klientských Informací). Jedná se o ucelený přehled neboli úvěrovou zprávu o vašich finančních závazcích, které vám poskytly banky a finanční instituce, členové BRKI a NRKI. Součástí výpisu je i ověření existence závazků v REPI a veřejných rejstřících ISIR a CEE. Cena výpisu je 200 Kč.

Viz odkaz níže:

https://kolikmam.cz/komplexni-vypis?gad_source=1&gad_campaignid=20547562049&gbraid=0AAAAADxsHmcaY0OfLJD9SqiaLnM-e7kvP&gclid=CjwKCAiA0eTJBhBaEiwA-Pa-hfLTAQ97GA5fBPuARza9bZ7qBfevMKCIjnGthaknHnzF-RKS0i2uTRoCi9kQAvD_BwE

Dále se můžete obrátit na příslušný soud v místě Vašeho bydliště a požádat si o lustraci na Vaši osobu, která je zdarma.

Věříme, že Vám naše odpověď pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit.

S přáním pěkného dne

Tým internetové poradny

Smluvní vztahy

Dobrý den, koupila jsem osobní vozidlo od soukromé osoby přes inzerát. Jedná se o vozidlo vyrobené v roce 2008. Automobil byl v pořádku, brala jsem v potaz jeho stáří a případné investice. Sepsali jsme s prodávajícím smlouvu, ja provedla platbu a auto bylo mé. Ovšem po týdnu klasického používání auta se projevily skryté závady na motoru (přeskočení rozvodového řemene, chyba zapalovací cívky a tak dále). Člověk který mi auto prodal se mnou komunikoval pomocí textových zpráv jen zřídka a vůbec nereagoval na mé výzvy o tom, že je povinen zajistit nápravu. Nadále nekomunikuje a odmítá se podílet na čemkoli.

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny. Mrzí nás situace, do které jste se dostala.

I při koupi vozidla od soukromé osoby platí pravidla občanského zákoníku týkající se odpovědnosti za skryté vady. Prodávající ručí za všechny nedostatky, které na autě existovaly už v okamžiku prodeje – a to i v případě, že o nich nevěděl.

Za skrytou vadu se považuje taková závada, která není uvedena v kupní smlouvě či předávacím protokolu a zároveň neodpovídá běžnému opotřebení vzhledem ke stáří vozu a počtu najetých kilometrů.

Zde je třeba uvést, že nevíme, co jste měla uvedené v kupní smlouvě, kolik mělo vozidlo najeto, v jakém bylo stavu a za jakou cenu jste jej pořídila.

Při koupi vozidla od fyzické osoby máte možnost uplatnit skryté vady do 12 měsíců. Bohužel důkazní břemeno leží na Vás jakožto kupujícím. Pokud jste tak již neučinila, nejprve bychom Vám doporučili obrátit se na nějakého automechanika, který by Vám sepsal všechny závady a uvedl, zda se jedná o skryté vady či běžné opotřebení způsobené stářím a opotřebením vozidla.

Chcete-li závadu uplatnit, je nutné nejprve prodávajícímu doručit písemné oznámení reklamace. Po dobu reklamace by měl vůz zůstat v tom stavu, v jakém se závada projevila. Jakmile byste nechala auto opravit, ztrácíte možnost jakýkoli nárok uplatňovat.

Pokud prodávající reklamaci uzná, měli byste společně sepsat dokument, kde bude přesně určeno, jakým způsobem bude situace napravena – jestli opravou, slevou z kupní ceny nebo odstoupením od smlouvy. Až po této dohodě je možné vozidlo nechat opravit.

Může se však stát, že prodávající reklamaci odmítne. V takovém případě by bylo nutné si opatřit znalecký posudek a dále na reklamaci trvat. Pokud by i přesto prodávající nebyl ochotný se domluvit ke spokojenosti obou stran, dalším krokem by bylo vymáhat Váš nárok soudní cestou.

V tomto okamžiku bychom Vám však doporučili obrátit se na nějakého právníka, který by Vám v dané věci pomohl, a především zhodnotil šanci úspěchu u soudu. Náklady na právníka si následně můžete v rámci oprávněné reklamace rovněž nárokovat.

Věříme, že Vám naše odpověď alespoň trochu pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit buď zde nebo na našem telefonním čísle 608 962 163.

S pozdravem

Tým internetové poradny

Ostatní

Prosím o radu... jedná se o toto.Dcera byla hospitalizována,na vlastní žádost, dobrovolně ,v protialkoholní léčebně.Byla vyzvána,aby odevzdala řidičský průkaz na příslušný úřad v místě bydliště..toto učinila,a teď je po lhůtě,kdy byl zadržený, může si ho vyžádat, napsat žádost o jeho zpětné vydání?,bude muset dělat přezkoušení, případně testy? jedná se časový úsek cca 6 měsíců,kdy ho odevzdala.Neměla žádný přestupek, nahlásil jí primář léčebny.. Děkuji za případné rady,snad je to srozumitelné..

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny.

Zdravotně nezpůsobilý k řízení motorových vozidel je podle vyhlášky o zdravotní způsobilosti každý řidič diagnostikovaný závislostí na alkoholu nebo jiných návykových látkách.

Pokud lékaři diagnostikovali Vaší dceři závislost na alkoholu a z tohoto důvodu byla vyzvána k odevzdání řidičského průkazu (ŘP), musí nyní prokázat abstinenci po dobu 1 roku. K navrácení ŘP dcera potřebuje od praktického lékaře potvrzení o zdravotní způsobilosti, které jí lékař dříve nevydá, neboť roční lhůta abstinence je dána přímo vyhláškou č. 277/2004 Sb., o zdravotní o zdravotní způsobilosti k řízení motorových vozidel ve znění pozdějších změn.

Určitě bychom dceři doporučili, aby do doby získání zdravotního potvrzení podstoupila doléčování, např. v rámci návštěvy doléčovacích skupin či individuálních návštěv psychiatra či adiktologa, aby mohla doložit pokračování abstinence po propuštění z ústavního léčení.

Jakmile uplyne tato roční lhůta, může si Vaše dcera požádat o vrácení řidičského oprávnění. Bylo by vhodné, aby dcera kontaktovala daný dopravní úřad, kde ŘP odevzdala, jak přesně by měla žádat vrácení ŘP vypadat a jaké všechny dokumenty je nutné k žádosti přiložit.

Žádost by však měla stačit sepsat volnou formou, kdy do žádosti uvede své jméno, příjmení, adresu v ČR, datum narození a rodné číslo. V žádosti také uvede skupinu motorových vozidel, pro kterou žádá o vrácení řidičského oprávnění, případně datum nabytí právní moci rozhodnutí, kterým bylo řidičské oprávnění odňato či jeho důsledkem bylo pozbytí řidičského oprávnění. Dále doloží posudek o zdravotní způsobilosti k řízení motorových vozidel, který nesmí být k datu podání žádosti starší 30 dnů a pravděpodobně bude muset doložit také psychologický dopravní posudek. Ujistěte se, že má lékař veškeré informace o dceřině léčbě a závislosti, aby mohl správně posoudit rizika.

Nyní bychom dceři doporučili schraňovat potřebné dokumenty, například potvrzení z léčebny o úspěšném ukončení hospitalizace atd.

Věříme, že Vám naše odpověď alespoň trochu pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete znovu obrátit buď zde nebo na našem telefonním čísle 608 962 163.

S pozdravem

Tým IP

Rodina a mezilidské vztahy

Dobrý den
Jak probíhá vypořádání SJM. Když jde o pozemek a jeden z manželů si chce pozemek nechat vyplatí druhého z tržní ceny nebo pořizovací.
Děkuji

Dobrý den,

děkujeme, že jste využila služby naší internetové poradny.

V případě, že jeden z manželů si chce ponechat pozemek a vyplatit druhého, platí obecně tyto zásady:

Při zániku (či zrušení) SJM mají oba manželé stejný podíl na společném jmění — tj. pokud se nedohodnou jinak, každý má nárok na polovinu.
Do SJM patří (v základním režimu) majetek nabytý za trvání manželství, pokud zákon nestanoví jinak.
Pokud má jeden z manželů získat majetek — např. pozemek — a druhý má být vypořádán (tedy vyplacen), je obvykle třeba určit hodnotu toho majetku, který bude přikázán jednomu z nich, a následně dopočítat, zda dojde k doplatku tomu druhému.
Co se týče výpočtu hodnoty majetku, obvykle se vychází z tzv. obvyklé (tržní) ceny věci ke dni vypořádání. Ohledně ocenění pozemku doporučujeme obrátit se na nějakého znalce.

Pro lepší představu Vám uvedeme názornější příklad: hodnota pozemku je 1 000 000 Kč; jeden z manželů si jej vezme; druhému náleží tedy 500 000 Kč (výchozí stav) — samozřejmě se pak zohledňují i další majetky/dluhy, vnosy atd.

Je třeba uvést, že pokud se s manželem nedomluvíte, je třeba řešit vypořádání SJM soudní cestou.

Věříme, že Vám naše odpověď alespoň trochu pomohla. V případě dalších dotazů se na nás můžete kdykoli znovu obrátit.

S přáním pěkného dne

Tým internetové poradny.

Smluvní vztahy

Dobrý den, mám zájem koupit chatu - ale stojí na soukromém pozemku. Současní majitelé platí nájem z prostoru
pod chatou. Majitel pozemku řekl, že chaty jsou dočasná stavba/ i když už asi 60 let a kdykoliv může požádat
o uvedení do původního stavu Dovoluji se zeptat, zda toto je možné

Dobrý den,

děkujeme, že jste opět využila služeb naší internetové poradny.

Ano, je možné, aby majitelem chaty a majitelem pozemku byly dva různé subjekty. A pokud by se jednalo v případě chaty o tzv. dočasnou stavbu, může majitel pozemku žádat za určitých okolností o odstranění stavby a uvedení pozemku do původního stavu. Dočasná stavba není chráněná tak jako běžná stavba na cizím pozemku.

V současné právní úpravě je dočasná stavba charakterizována jako stavba, u níž stavební úřad omezí dobu jejího trvání. Zmiňujete však, že chata, o kterou se jedná, byla postavena před cca 60 lety, byla tedy postavena za jiných zákonných podmínek než je stanoveno v současné právní úpravě. Mohla být tedy tzv. dočasnou stavbou desítky let, aniž by to muselo být změněno.

Předtím než se rozhodnete pro koupi chaty, bylo by vhodné mít více informací: např. zjistit na stavebním úřadu, zda je chata skutečně vedena jako dočasná stavba, a případně, jak je omezena doba jejího trvání. Na katastru nemovitostí je možné zjistit, zda je chata vedena jako samostatná nemovitost s evidenčním číslem, pokud nemá evidenční číslo, jedná se zřejmě o dočasnou stavbu. Důležité je také, jak je koncipována nájemní smlouva, zda je na dobu určitou nebo neurčitou.

Někdy je možné za určitých okolností změnit stavbu dočasnou na stavbu trvalou, to už je však na konkrétní posouzení právníkem.

Pokud máte nějaké nejasnosti či další dotazy, můžete nás opět kontaktovat zde, v internetové poradně nebo se domluvit na osobní schůzce v naší poradně, tel. 608962163, adresa Stavební 415/3, 405 02 Děčín 1.

S přáním pěkného dne,
tým internetové poradny

bottom of page